Περισσότερη διαφάνεια και ταχύτερη εκκαθάριση των υποχρεώσεων των φορολογούμενων που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία, διασφαλίζει η νέα λειτουργικότητα της πλατφόρμας myPROPERTY, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης στρατηγικής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τον ψηφιακό μετασχηματισμό της φορολογικής διοίκησης και τον περιορισμό της γραφειοκρατίας.
Σύμφωνα με τους νέους κανόνες για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθίσταται υποχρεωτικός ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ κάθε φακέλου εντός 2 μηνών από την ανάρτηση της συμβολαιογραφικής πράξης, με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών, την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές κεφαλαίου και γενικότερα τη διευκόλυνση των φορολογουμένων.
Μάλιστα, σε περίπτωση λάθους στον προσδιορισμό του φόρου ή ελλιπούς τεκμηρίωσης, ο φορολογούμενος ειδοποιείται και υποχρεούται να ανταποκριθεί εντός 15 ημερών, υποβάλλοντας συμπληρωματικά έγγραφα ή τροποποιητική δήλωση.
Όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, συμπεριλαμβανομένων των συστάσεων και καταργήσεων οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.
Την «ψηφιακή πυξίδα» για φορολογούμενους και συμβολαιογράφους, αποτελεί ο σχετικός οδηγός της ΑΑΔΕ, ο οποίος περιγράφει με σαφήνεια τα βήματα, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τα νέα αυστηρά χρονοδιαγράμματα που θα τηρούνται από τις υπηρεσίες της φορολογικής διοίκησης.
Από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι μόνο το 2024 πραγματοποιήθηκαν μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY περισσότερες από 170.000 πράξεις μεταβίβασης, αριθμός αυξημένος κατά 35% σε σχέση με το 2023. Με τη διεύρυνση του εύρους των δηλώσεων που πλέον εντάσσονται στην πλατφόρμα, ο αριθμός αυτός εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τις 250.000 το 2025.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η πλατφόρμα myPROPERTY δέχεται:
Δηλώσεις για συστάσεις, τροποποιήσεις ή καταργήσεις σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας – είτε εντός είτε εκτός αντικειμενικού συστήματος.
Δηλώσεις για μεταβιβάσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων, όπως κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, καθώς και ανταλλαγές, διανομές και συνενώσεις ακινήτων.
Δηλώσεις ακύρωσης συμβολαίων, όταν η αρχική πράξη είχε υποβληθεί ηλεκτρονικά.
Αν υπάρξει τεχνική αδυναμία ψηφιακής υποβολής, η δήλωση μπορεί να κατατεθεί σε έντυπη μορφή μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» και να προωθηθεί στην αρμόδια ΔΟΥ ή Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ).
ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ / EUROKINISSI
