Η συντριπτική πλειονότητα των καταχωρήσεων των Airbnb στην Ελλάδα, πάνω από 8 στις 10 πανελλαδικά, ανήκει σε μεμονωμένους ιδιοκτήτες, με τη δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης να παραμένει σε μεγάλο βαθμό ερασιτεχνική και πιο περιορισμένη ακόμη, τουλάχιστον αν συγκριθεί με άλλες σαφώς πιο αναπτυγμένες αγορές, όπως η Ισπανία, η Γαλλία και η Ιταλία.
Ο μέσος Έλληνας οικοδεσπότης χρησιμοποιεί τα έσοδά του ως συμπληρωματικό εισόδημα, με καθαρό μηνιαίο κέρδος μόλις στα 364 ευρώ, εφόσον αφαιρεθούν οι φόροι και οι λοιπές δαπάνες. Επιπλέον, για τα σπίτια που διατίθενται μέσα από τις γνωστές πλατφόρμες υπολογίζεται ότι μόνο οι μισοί οικοδεσπότες τα χρησιμοποιούν οι ίδιοι περιστασιακά και είναι ελάχιστοι, μόλις 9%, αυτοί που θα προτιμήσουν να επιστρέψουν από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση.
Το προφίλ του Έλληνα οικοδεσπότη της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα καταγράφει η τελευταία μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου της Αθήνας (ΟΠΑ), ανατρέποντας παράλληλα την εικόνα για τη συγκεκριμένη αγορά, η άνοδος της οποίας τα τελευταία χρόνια προβάλλεται ως ένας από τους βασικούς λόγους για την άνοδο των τιμών στο εγχώριο real estate, σε επίπεδα πλέον υψηλότερα από αυτά του peak προ δημοσιονομικής κρίσης, το 2008, ιδιαίτερα στα δύο αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Το βασικό πρόβλημα, όπως υποστηρίζεται στην έρευνα, είναι τα κενά σπίτια, κάποια εκατομμύρια ανά την Ελλάδα, και όχι τα Airbnb, τα οποία, ούτως ή άλλως, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες τους δεν θα διέθεταν στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση.
Protothema
